50代から準備するハッピーリタイア

自分の力で自由な働き方を手に入れませんか?退職後に損しない手続きや起業について経験を交えてお伝えします

私にとっての個別株投資とFX投資

「学び」とは自分の体を通して得るもの

だから、プロの投資家に何を言われようと、私の失敗・成功経験を通して得たものが私にとっては正しい。と自信持って書きます。

 

個別株投資について

2000年ごろです。最初に買ったのはソニーの株。投当時、出井信之さんが社長に就任して、これは再びイノベーションを起こしてくれるのでは、と期待して投資しました。ところが2003年ソニーショックが起きて、株価が大幅下落。自分の投資センスのなさを思い知りました。

 

吉野家・CCC(カルチャーコンビニエンスクラブ:TSUTAYAです。CCCはその後、非上場になりますが当時は上場していました)は優待狙いで買った株です。CCCは半年に一回10,000円分のビデオレンタル券がついていたのでビデオレンタルで映画を見るのが楽しみだった私にはとても嬉しい株主優待でした。その後、優待の内容がレベルダウンして、最後は非上場化したので株は買い取ってもらいました。吉野家も半年に1回、300円×10枚の食事優待券がもらえます。

 

「優待株投資」には結構満足しています。

 

しかし、個別株投資自体ははっきり言って苦手です。プロのようにかけられる時間もツールもないし、センスがない。やるとしても「娯楽」としての投資です。

 

「株で大儲け」みたいな話が本とかネット上でよく見ますが、

 

「結果論」で大儲けした(多分本当にしたんでしょう)人が理屈を後追いでつけているような話も含まれており、ほとんど「再現性は乏しい」と思います。

 

財産を賭けてやるべきではない。リスクが大きすぎます。

 

「娯楽」だと考えて、その範囲内でやれは、それはそれで楽しいです。

 

FX投資について

2005年ごろFXにはまりました、仕事時間中も、外回りしている時に携帯(当時はガラケー)の画面を時々チェックしてオーダーを入れていました。当時は、外貨の金利が高く、仕入れで損をしてもスワップ金利が高かったので、ホールドしておけばリカバリーがしやすかったです。自分的にはFXは「ローリスク・ハイリターン」の運用と認識していました。本職では課長職についたばかりで鼻息荒くFXで儲けたお金を10万円単位で京都祇園のスナックの飲み代にしていました。今は、外貨の金利も低いのでFXをやる気は起こりません。

 

私にとっての個別株投資とFX投資は?

趣味の範囲内で行う。資産形成の方法として取り入れるのは

 

ちょっと怖いです。

 

趣味の範囲内でやるからこそ、10倍になるかもしれないという「夢」があるわけです。

 

住宅ローンの審査に絶対通らない人

家を買う時は、ほとんどの人が住宅ローンを利用します。むっちゃ稼いでそうな芸能人だって住宅ローン借りています。

 

住宅ローンの審査に絶対通らない人ってどんな人でしょう?

年収の低い人?勤務歴の浅い人?

 

住宅ローンの条件は金融機関によってまちまちですので、年収が低くても、勤務歴が浅くても取り上げできる金融機関はあります。もっとも、年収が低ければ借りれる金額も相応に低くなりますが。

 

でもこれからお話しする人は、いくら年収が高くてもビタ一文、住宅ローンが借りれません。

 

ブラックリストって知っていますか?

 

私たちがクレジットカードを作ったり、車のローンを借りる時には、必ず「個人信用情報」に登録されます。その後、クレジットカードカードやローンの返済ができなくなると、「延滞」の記録が「個人信用情報」に残ります。(短い期間の遅れであれば記録に残らない場合もありますが、「延滞」と判断するか否かは金融機関に委ねられています)

 

この「延滞」記録(業界では「異動情報」と言われます)が残っている限り、住宅ローンであれなんであれ、追加の借入はできなくなります。

 

ビタ一文ですらです。

 

闇金とかでは貸してくれますが、その後は地獄への道を歩むことになります)

 

この記録、延滞が解消してから5年間は残ります。

 

「異動情報」の残っている人は、この記録が消えるまで待つしかありません。

 

特に注意していただきたいこと

携帯機種代の分割払いも借入の一種とみなされます。したがって、携帯機種代の未払いもアウトです。小さな金額なので気にしていない人もいますが、そんな小さな金額が原因で、希望するお家が買うことができないなんて、不幸すぎます。

 

本当に気をつけてください。

住宅ローン、住宅業者や銀行の甘い言葉にだまされない!

住宅価格が高騰しています。そんな状況で、早めに家を買わないと一生手に入らないのではないかと不安になる人も多いでしょう。

 

金利が安いので、ローン期間を最長にすれば、

意外に大きな金額でローンを借りることができます。

 

住宅業者も、「他の人も、このくらい借りていますよ」と後押しするかもしれません。

でも、そんな甘言に安易にのらないように注意してください。

彼らの目的は家を売ることであり、その後のローン返済のことまでは気にかけてくれません。

 

それでは、金融機関はどうでしょうか?

「銀行はローンを返してもらわないと困るはず。だから審査に通ったということは、自分はローンを返せるというお墨付きをもらったのも同然」と思われるかもしれません。

 

確かに、返済が順調に行われることは金融機関にとって望ましいものですが、彼らは貸し倒れのリスクをある程度見込んでいます。

 

したがって、もしもあなたがローンの返済に行き詰っても、それは彼らが予想していた範囲内のことです。

もしもあなたがローンの返済不可能な状況に陥れば、手続きに従って粛々と法的措置が取られ、場合によっては家が競売にかけられる可能性もあります。

 

もちろん、住宅業者や金融機関の人々にも善意の持ち主はたくさんいますし、彼らを悪く言おうとしているわけではありません。

 

彼らは自分たちのビジネスをしているだけです。

 

 

自分自身や家族の将来について心配し、責任をとってくれるのは、自分自身しかいません。

 

理想のマイホームを手に入れたとしても、その後の生活が極度に貧しくなるのは悲しいことです。

「マイホーム」は人生のすべてではありません。

「マイホーム」だけでなく、「子どもの教育費」や「老後の資金」など、すべての面で豊かな人生を築くことが大切です。

それは、バランスの取れた家計管理によって実現されます。

 

そのためには、まず家計をしっかり把握し、管理するスキルを身につける必要があります。

住宅ローンを含む借金のリスクを理解し、返済能力を適切に見極めることが重要です。

 

また、単に買えるかどうかではなく、将来のライフスタイルや財政計画に合った選択をすることが大切です。

 

自分自身や家族の未来のために、家計を把握し、管理できるスキルを身につけましょう。それが豊かな人生への第一歩となるのです。

 

失敗しないマイホーム購入には家計管理スキルが必要!

住宅価格が高騰しています。そんな状況で、早めに家を買わないと一生手に入らないのではないかと不安になる人も多いでしょう。金利が安いので、ローン期間を最長にすれば、意外に大きな金額でローンを借りることができます。住宅業者や金融機関も、「他の人も、このくらい借りていますよ」と後押しするかもしれません。

でも、そんな言葉に安易にのせられないように注意してください。

彼らの目的は家を売ることであり、その後のローン返済のことまでは気にかけてくれません。

 

それでは、金融機関はどうでしょうか?「銀行はローンを返してもらわないと困るはず。だから審査に通ったということは、自分はローンを返せるというお墨付きをもらったのも同然」と思われるかもしれません。確かに、返済が順調に行われることは金融機関にとって望ましいものですが、彼らは貸し倒れのリスクをある程度見込んでいます。したがって、もしもあなたがローンの返済に行き詰っても、それは彼らが予想していた範囲内のことです。もしもあなたがローンの返済不可能な状況に陥れば、手続きに従って粛々と法的措置が取られ、場合によっては家が競売にかけられる可能性もあります。

 

もちろん、住宅業者や金融機関の人々にも善意の持ち主はたくさんいますし、彼らを悪く言おうとしているわけではありません。彼らは自分たちのビジネスをしているだけです。

 

 

自分自身や家族の将来について心配し、責任をとってくれるのは、自分自身しかいません。理想のマイホームを手に入れたとしても、その後の生活が極度に貧しくなるのは悲しいことです。「マイホーム」は人生のすべてではありません。「マイホーム」だけでなく、「子どもの教育費」や「老後の資金」など、すべての面で豊かな人生を築くことが大切です。それは、バランスの取れた家計管理によって実現されます。

 

そのためには、まず家計をしっかり把握し、管理するスキルを身につける必要があります。住宅ローンを含む借金のリスクを理解し、返済能力を適切に見極めることが重要です。また、単に買えるかどうかではなく、将来のライフスタイルや財政計画に合った選択をすることが大切です。

 

自分自身や家族の未来のために、家計を把握し、管理できるスキルを身につけましょう。それが豊かな人生への第一歩となるのです。